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Updated by guillauminfrank on Aug 14, 2020
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10 choses à savoir avant d'investir dans l'immoblier

L'immobilier reste encore aujourd'hui l'investissement le plus sûr et le plus rentable possible. Mais avant de se lancer voici quelques conseils pour bien se lancer dans l'investissement immobilier, avec toutes les cartes en main.

Explorer toutes les aides possibles pour votre investissement locatif

Investissement locatif dans l’ancien, dans le neuf… les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier, sous certaines conditions, d’avantages fiscaux. Quels sont-ils ? Comment en bénéficier ? Le point sur les principaux dispositifs d’aides à l’investissement locatif.

Bien connaître les dispositifs de défiscalisation immobilière

Présentation des possibilités de défiscaliser dans l’immobilier en 2020. Réduisez vos impôts avec la loi Pinel ou Malraux, les SCPI, le déficit foncier…

Immobilier : tout ce qu'il faut savoir avant d'investir pour louer - L'Express Votre Argent

Pour placer efficacement votre argent dans la pierre, mieux vaut connaître les règles qui régissent ce type de placement. Voici ce qu'il faut savoir avant de passer devant le notaire.

Investir dans l'immobilier : est-ce encore rentable ? Comment s'y prendre ? - Cnepn

Depuis longtemps, l’investissement en immobilier est un placement sûr et rentable dans lequel les investisseurs n’hésitent pas à s’engouffrer. Ces dernières années, bon nombre de personnes se sont lancées dans ce type d’investissement, en quête de rentabilité et parfois, de richesse. L’investissement immobilier est-il toujours un placement sûr pour les investisseurs ? Comment bien investir dans l’immobilier en 2019 ? Nous vous détaillons toutes les étapes d’un investissement réussi ci-dessous.

Le 1er Podcast Dédié à l'Investissement Immobilier

Découvrez les histoires d'investisseurs particuliers et inspirez-vous de leurs méthodes. Découvrez comment investir dans un programme immobilier à Marcq-en-baroeul ou dans des immeubles de bureau, tous les conseils des pros !

Locatif, 12 astuces pour rénover sans se tromper

Si vous avez un projet immobilier avec des travaux à réaliser, voici les points importants pour un investissement réussi. 1- Pour TE FAIRE ACCOMPAGNER pour u...

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La VRAIE Rentabilité avec Airbnb (Calcul Précis d'une Location Courte Durée)

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Location meublée, comment ne pas payer d’impôts sur mes revenus ?

Location meublée, comment ne pas payer d’impôts sur mes revenus ? : Amarris, expert-comptable spécialisé en immobilier, vous guide et vous conseille pour la comptabilité et la gestion de votre location meublée LMP ou LMNP.

Bien choisir son locataire sans se tromper

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf dans le but de le louer et/ou de défiscaliser. Cependant vous avez peur que votre investissement locatif ne soit pas rentable faute de trouver un locataire sérieux. Si vous n’optez pas pour la mise en gestion de votre logement neuf, vous serez donc confronté au choix de votre locataire.

Comment investir dans l'immobilier locatif en 10 étapes
  1. Calculez votre capacité maximale d'emprunt
  2. Trouvez une bonne affaire
  3. Recherchez un crédit immobilier
  4. Devenez propriétaire
  5. Décorez votre bien immobilier
  6. Faites des photos professionnelles de votre bien immobilier
  7. Organisez les visites
  8. Choisissez le bon locataire
  9. Vous touchez des loyers
  10. Faites une déclaration d'imposition
AXA : une assurance loyers impayés pour les propriétaires bailleurs

De plus en plus de bailleurs se plaignent de l’assurance loyers impayés. En effet, 50 % d’entre eux ne seraient pas indemnisés en cas de sinistre.

Dans un monde en constante évolution, nous avons à cœur de réinventer sans cesse notre métier pour simplifier toujours et encore l’assurance. Nous nous engageons ainsi résolument dans la transformation digitale pour rendre nos produits, nos conseils et notre assistance accessibles depuis n’importe quel canal.

Immobilier locatif : jusqu'à 7 % de rentabilité

Un placement, c'est fait pour rapporter. Par exemple, vous placez 100 €. Un an plus tard, vous avez 104 €. Soit 4 % de rentabilité. En matière d'immobilier locatif et d'investissement, vous commencerez par vous intéresser au rendement locatif. Grosso modo, c'est le ratio entre ce que vous rapporte le logement que vous louez (loyers) et son prix d'achat. Pour ce qui vous concerne, en tant qu'investisseur, la question prend une importance cruciale puisque votre opération immobilière ne doit pas vous faire perdre d'argent.

La rentabilité locative en bref. Le calcul de base prend en compte les loyers et le prix du logement ce qui permet d'obtenir le rendement brut. En lui ajoutant les charges et les impôts, vous obtenez la rentabilité nette. En intégrant les avantages fiscaux, on parle de rentabilité nette-nette. Reste à savoir comment ça marche précisément. Et surtout combien rapporte vraiment la pierre.