List Headline Image
Updated by Hiep Duong on Oct 01, 2018
 REPORT
Hiep Duong Hiep Duong
Owner
12 items   1 followers   0 votes   2 views

Căn Hộ Hiện Đại

Căn hộ này nằm trong tòa nhà ICON 56. Tọa lạc tại số 56 Bến Vân Đồn - Quận 4. Từ ICON 56 bạn có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm quận 1 như đường Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành, Bạch Đằng Bến.
Vui lòng liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết

Ms.Jenny
0932.678.785
E-mail: jennynguyen.sg85@gmail.com
Website: www.apartmentforrentinicon56.com

1

icon56

icon56

ICON 56 có nhiều cơ sở vật chất cho các cư dân như:
Bể bơi trên tầng 25
Khu vực tiệc nướng
Sân chơi trẻ em
Phòng tập thể dục…
Ngoài ra còn có một cửa hàng tiện lợi ở tầng trệt của tòa nhà. Mọi người dễ chuẩn bị bữa ăn hơn.

Căn hộ 3 phòng ngủ với nội thất trang nhã, tầm nhìn đẹp, giá tốt.
Giá: $ 1600 bao gồm phí quản lý
Diện tích: 112 mét vuông

RIVERGATE apartment for rent in district 4 HCMC - 0907.881.877

RiverGate apartment in HCMC, nice river view, full and luxury furniture with good price and services. Security 24/7·Many properties for rent near district 1

3

Mô hình đầu tư vào loại hình bất động sản này đang giúp các nhà đầu tư nhỏ lẻ "hái ra tiền"

Mô hình đầu tư vào loại hình bất động sản này đang giúp các nhà đầu tư nhỏ lẻ "hái ra tiền"

Khoảng 2-3 năm gần đây, kinh doanh nhà trọ cao cấp nở rộ tại khu ven Tp.HCM. Từ đầu năm 2018 đến nay, loại hình này tiếp tục là kênh được nhiều nhà đầu tư cá nhân (NĐT) lựa chọn "bỏ tiền" vào.
Thay vì xây những dãy trọ đơn thuần với các phòng trọ truyền thống khá chật chội thì hiện nay các NĐT có xu hướng cơi nới diện tích, đầu tư nội thất, chất lượng dịch vụ để những căn nhà trọ trở nên thoáng mát, tiện nghi và an ninh hơn. Giá cho thuê vì thế cũng cao hơn những phòng trọ truyền thống lâu nay.

Đầu tháng 3/2018, anh Vũ Quốc Trường, NĐT sống tại Q.2 đã cho xây 6 phòng trọ cao cấp tại khu vực P.Phú Hữu, Q.9 để cho thuê. Khác với những phòng trọ truyền thống với diện tích chỉ 12-20m2, các phòng trọ của anh Trường được đầu tư diện tích rộng 30m2/phòng, có camera an ninh, có cổng ra vào và có bảo vệ trông coi. Mỗi phòng tại đây, anh Trường cho thuê với giá 3.5 triệu đồng/tháng, cao hơn giá thuê phòng trọ đơn thuần từ 1-1.2 triệu đồng/tháng.
Tương tự, trên mảnh đất rộng 200m2, anh Trần Văn Thắng (ngụ Q.12) đầu tư xây dãy phòng trọ dạng căn hộ mi ni cho thuê. Với kết cấu 2 lầu, 12 phòng trọ của anh Thắng hàng tháng thu về gần 40 triệu đồng.
Theo anh Thắng, nếu xây dãy nhà trọ truyền thống thì giá thuê dao động mỗi phòng từ 1.2 – 1.5 triệu đồng/tháng, còn khi mình đầu tư trang thiết bị camera, rào chắn lối ra vào, mở rộng diện tích các phòng thoáng đãng… thì giá thuê sẽ cao hơn. Mặc dù mới hoạt động từ tháng 4/2018, hiện 12 phòng trọ của anh Thắng đã kín khách thuê.
Ngoài ra, dạng nhà trọ nguyên căn nhiều tầng được đầu tư phòng rộng rãi, thậm chí có máy lạnh lắp sẵn cũng là loại hình được nhiều NĐT nhắm đến đầu tư. Với loại hình này, các căn nhà phố sẽ được xây nhiều tầng, tách thành nhiều phòng và cho thuê giá từ 2.5 – 4 triệu đồng/phòng/tháng (tùy vị trí). Loại hình này thích hợp với các NĐT dày vốn, có sẵn quỹ đất hoặc đi thuê lại rồi cho thuê.
Theo ghi nhận, nếu mô hình nhà trọ cao cấp đã xuất hiện tại khu trung tâm TP từ lâu thì tại khu ven được xem là kênh đầu tư còn khá mới, mở ra cơ hội cho rất nhiều NĐT lẻ có dòng vốn nhàn rỗi. Thu nhập ngày càng cao kéo theo nhu cầu sống, chỗ ở tăng lên đã khiến loại hình nhà trọ cao cấp khu ven Tp.HCM phát triển trong vài năm gần đây.

Ông Vũ Văn Tài, NĐT sống lâu năm tại Q.Thủ Đức cho hay, nhiều công nhân có gia đình, nhân viên văn phòng chưa có nhà riêng, sinh viên có điều kiện … hiện có xu hướng tìm nơi ở tốt hơn về nội thất, an ninh, chất lượng dịch vụ thay vì các phòng trọ kín ít, chật chội. Được biết, từ đầu năm 2018 đến nay, nhiều NĐT đã linh động dòng vốn đầu tư bằng cách chốt lời phân khúc đất nền để đầu tư vào phòng trọ cho thuê. Theo các NĐT, hình thức đầu tư lướt sóng đất nền chỉ có giai đoạn nhất định, trong khi đầu tư dài hạn vào một loại hình sẽ khiến dòng tiền của NĐT được sản sinh ổn định. Đó là lý do, nhà trọ cho thuê được nhiều NĐT lựa chọn trước bối cảnh nguồn cầu còn khá dồi dào.
Thậm chí, những người làm ở trung tâm chấp nhận khoảng cách di chuyển xa để về khu ven thuê nhà trọ dạng này vì giá mềm hơn hẳn các phòng trọ chật chội ở trung tâm. Theo ông Tài, tại các khu vực như Q.9, Q.Thủ Đức, Q.2 mô hình nhà trọ cao cấp xuất hiện ngày càng nhiều, nguồn khách thuê tăng, lợi nhuận NĐT ổn định.
Theo ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS Masteri for rent cá nhân, đầu tư nhà trọ cao cấp cho thuê đang mang lại lợi nhuận đáng kể cho NĐT cá nhân. Ông Cháng cho rằng, số chỗ thuê mới hàng năm tại Tp.HCM lên tới 70.000 chỗ. Điều này tạo nên một thị trường khổng lồ cho các NĐT và thị trường này hàng năm luôn tăng trường rất tốt ở mức hai con số.
Đặc biệt, theo ông Chánh, trước bối cảnh thị trường nhiều biến động thì nhà trọ cao cấp cho thuê được xem là kênh đầu tư lâu dài, ổn định với số vốn ban đầu bỏ ra trên dưới 2 tỉ đồng. "Bên cạnh đấy thì áp lực cho thuê nhà trọ cao cấp đang tăng lên cũng buộc các NĐT lẻ, hộ gia đình chủ trọ truyền thống cần phải có bước thay đổi chuyển mình để không bị thụt lùi", ông Chánh nhấn mạnh.
Tuy nhiên, loại hình kinh doanh này cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Vì theo các chuyên gia, kinh doanh loại hình này không có luật bù trừ, nghĩa là nếu không lấp đầy chỗ trống cho thuê thì NĐT sẽ thiệt hại, thậm chí chôn vốn hoặc lỗ. Ngoài ra, với phân khúc giá cao cấp hướng đến đối tượng khách hàng nhất định thì mô hình này cũng có sự biến động nhất định, chẳng hạn, so với đối tượng thuê nhà phòng trọ truyền thống thì số lượng người thuê trọ cao cấp nhìn chung hạn chế hơn, ít đa dạng hoặc dễ có sự thay đổi hành vi ở trọ sang mua nhà... nên mức độ ổn định về nguồn cầu không cao.

Hơn nữa, với số tiền khá lớn bỏ vào đầu tư nội thất, tiện ích, chất lượng dịch vụ… thì thời gian thu hồi vốn của loại hình này sẽ chậm. Điều này bị tác động một phần bởi đặc thù giá cho thuê khu ven trung tâm không cao, NĐT phải khá cân nhắc, khó đưa ra mức giá thuê như khu vực trung tâm.

căn hộ cao cấp ở q4 - Bất Động Sản TPHCM

ICON 56 có nhiều tiện ích cho các cư dân như hồ bơi trên tầng 25, khu vực BBQ, sân chơi trẻ em, phòng tập thể dục… Ngoài ra còn có một cửa hàng tiện lợi ở tầng trệt của tòa nhà. Mọi người dễ chuẩn bị hơn cho tôi
Vui lòng liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết
Ms.Jenny
0932.678.785
E-mail: jennynguyen.sg85@gmail.com
Website: https://stellahome.vn/vi/can-ho-cho-thue or www.apartmentforrentinicon56.com

==> cho thuê căn hộ quận 4 , cho thuê căn hộ tp.hcm, cho thuê căn hộ hồ chí minh

Chỉ 1600 $ - cho căn hộ hiện đại này - 3 phòng ngủ - hoàn toàn vui vẻ - gần Quận 1 - Bất Động Sản TPHCM

Chỉ 1600 $ - cho căn hộ hiện đại này - 3 phòng ngủ - hoàn toàn vui vẻ - gần Quận 1
——————————————
Căn hộ này nằm trong tòa nhà ICON 56. Tọa lạc tại số 56 Bến Vân Đồn - Quận 4. Từ ICON 56 bạn có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm quận 1 như đường Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành, Bạch Đằng Bến.
ICON 56 có nhiều cơ sở vật chất cho các cư dân như:
Bể bơi trên tầng 25
Khu vực tiệc nướng
Sân chơi trẻ em
Phòng tập thể dục…
Ngoài ra còn có một cửa hàng tiện lợi ở tầng trệt của tòa nhà. Mọi người dễ chuẩn bị bữa ăn hơn.
Căn hộ 3 phòng ngủ với nội thất trang nhã, tầm nhìn đẹp, giá tốt.
Giá: $ 1600 bao gồm phí quản lý
Diện tích: 93 m2
Vui lòng liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết
MsJenny
0932.678.785
E-mail: jennynguyen.sg85@gmail.com
Website: www.stellahome.vn hoặc www.apartmentforrentinicon56.com
==> cho thuê căn hộ quận 4 , cho thuê căn hộ tp.hcm, cho thuê căn hộ hồ chí minh

6

căn hộ với Nội thất trang nhã

căn hộ với Nội thất trang nhã

Diện tích: 49 m2, 1 phòng ngủ, 1 toilet, 1 ban công

Tầng cao, view sông

Được trang bị đầy đủ nội thất chất lượng cao

Tiền thuê: $ 800 / tháng

Trong vòng 10 phút đi bộ, bạn có thể đến Đại lộ Nguyễn Huệ & Tháp Bitexco, được bao quanh bởi nhiều văn phòng, nhà hàng, trung tâm mua sắm và cửa hàng mua sắm. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể đi đến Quận 7, 5 và 2 từ Icon 56 trong 10-15 phút.

Tiện nghi:

  • Hồ bơi vô cực trên tầng mái

  • Khu vườn nướng

  • Phòng thể dục

  • Siêu thị nhỏ

  • Phòng cộng đồng

  • Làm sạch & Xóa

  • Sân chơi trẻ em

  • Camera an ninh 24/24

  • Bãi đỗ xe
    ——————————————-
    Liên hệ: Ms.Jenny - 0932.678.785

website: www.apartmentforrentinicon56.com

==> cho thuê căn hộ quận 4 , cho thuê căn hộ tp.hcm, cho thuê căn hộ hồ chí minh

Căn hộ 2 phòng ngủ trên tầng cao tại tòa nhà Masteri Thảo Điền - Bất Động Sản TPHCM

Căn hộ 2 phòng ngủ trên tầng cao tại tòa nhà Masteri Thảo Điền ở Tháp 3 hiện có giá thuê 750usd bao gồm phí quản lý.Tòa nhà Masteri kết nối với trung tâm thương mại Vincom Mega, tuyến tàu điện ngầm số 07, gần siêu thị BigC, nhiều trường quốc tế, nhà hàng nước ngoài, quán cà phê, nhà hàng Việt Nam.
From Masteri residents easy to move to Dst 1, Binh Thanh, Phu Nhuan, Dst , 4 and Go Vap dst.
——————————————-
Nếu bạn muốn biết thêm thông tin, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi ngay bây giờ:
Hotline: 0901 188 718 – Viber, sms, zalo, whatsapp
Email: thaihuybds@gmail.com
Website: www.masteriapartmentforrent.net
Cảm ơn bạn rất nhiều!
#masteri #thaodien #apartmentforrent #forlease #apartment # D2 #gym #pool
#stellahome
==> cho thuê căn hộ quận 4 , cho thuê căn hộ tp.hcm, cho thuê căn hộ hồ chí minh

CĂN HỘ STUDIO CHO THUÊ, TRANG TRÍ ĐẸP TRÊN TẦNG CAO - Bất Động Sản TPHCM

Gần Chợ Bến Thành, vị trí mặt tiền đường Bến Vân Đồn, nhìn ra Quận 1, Cầu Sài Gòn, được thiết kế lãng mạn Sông Sài Gòn. Với nhiều tiện ích sang trọng: Hồ bơi, khu vườn nướng, công viên giải trí trẻ em, trung tâm thể dục, siêu thị tiện lợi, giặt ủi, máy quay video an ninh 24/24,…
==> cho thuê căn hộ quận 4 , cho thuê căn hộ tp.hcm, cho thuê căn hộ hồ chí minh

Studio Hiện Đại Tại ICON 56 - Hồ Bơi Đẹp - Bất Động Sản TPHCM

Dự án nằm ở vị trí đắc địa nhất quận 4 - cầu đường sắt và cầu Calmette liền kề, di chuyển đến chợ Bến Thành, cảng Nha Trang, đường Trần Hưng Đạo chỉ cách 3 phút đi bộ.
Các tiện nghi bổ sung bao gồm hồ bơi trên tầng thượng và sông Bitexco Saigon rất đẹp, spa, mua sắm và vui chơi giải trí, phòng tập thể dục và một số tiện ích khác,… cơ hội sở hữu một căn hộ phong cách và đẳng cấp, tận hưởng phong cách ưu tú khi sống và làm việc tại thành phố Hồ Chí Minh.
Diện tích 49m2 - Giá: 850usd / tháng - đầy đủ nội thất.
Đầy đủ tiện nghi: Sofa, TV, tủ quần áo, đèn, bàn ăn, dụng cụ nhà bếp, lò vi sóng, tủ lạnh, máy lạnh, giường,…
Tiện ích: hồ bơi, upermarkets, phòng giải trí, café, Clean & Clear, bảo vệ 24/24, và nhiều tiện ích miễn phí khác…
Vui lòng liên hệ với tôi:

Tòa Nhà An Toàn - Tầm Nhìn Đẹp Với Mức Giá Tốt - Bất Động Sản TPHCM

Căn hộ ICON 56 tọa lạc tại số 56 Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4. Nó có phong cảnh đẹp với sông trải dài dọc theo đường Bến Vân Đồn.
Chúng tôi cũng thuê các dự án khác trên đường Bến Vân Đồn: RiverGate TheTresor Galaxy9….
==> cho thuê căn hộ quận 4 , cho thuê căn hộ tp.hcm, cho thuê căn hộ hồ chí minh

1 Phòng Ngủ Thanh Lịch Với Tầm Nhìn Đẹp Ra Dòng Sông tại q4 - Bất Động Sản TPHCM

ICON 56 căn hộ tọa lạc tại số 56 Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4. Nó có phong cảnh đẹp với sông trải dài dọc theo đường Bến Vân Đồn.
Website: www.stellahome.vn hoặc www.apartmentforrentinicon56.com
✉E-mail: jennynguyen.sg85@gmail.com
Chúng tôi cũng thuê các dự án khác trên đường Bến Vân Đồn: #RiverGate #TheTresor # Galaxy9… .
==> cho thuê căn hộ quận 4 , cho thuê căn hộ tp.hcm, cho thuê căn hộ hồ chí minh

Căn Hộ ICon 56 Quận 4 Cho Thuê - Bất Động Sản TPHCM

Với một sự lựa chọn về nơi ở bạn sẽ chọn nơi như thế nào. Một nơi bình thường đơn giản hay một nơi đầy đủ tiện nghi thuận tiện cho việc đi lại của bạn và gia đình như căn hộ Icon 56 quận 4.
==> cho thuê căn hộ quận 4 , cho thuê căn hộ tp.hcm, cho thuê căn hộ hồ chí minh